Dự án có quy mô khoảng 7.021 người, diện tích thực hiện trên 611 m2, với mục tiêu xây dựng một khu ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần chỉnh trang đô thị; tạo quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho thành phố Hòa Bình và vùng lân cận, tăng hiệu quả sử dụng đất, phù hợp theo định hướng phát triển chung của tỉnh Hòa Bình. Dự án có tổng vốn đầu tư trên 2.280 tỷ đồng.
Về cơ cấu sản phẩm nhà ở: Đối với nhà ở thương mại: Dự án dự kiến đầu tư xây dựng 1.623 lô đất ở (gồm: 418 lô biệt thự, 1.205 lô liền kề) với diện tích đất: 227.121m2 và 150 lô đất có chức năng ở kết hợp dịch vụ, thương mại với diện tích đất: 18.837m2. Nhà đầu tư được lựa chọn phải xây thô và hoàn thiện mặt ngoài: 740 căn nhà (gồm: 635 căn nhà liền kề, 27 căn nhà biệt thự và 78 căn nhà tại ô đất hỗn hợp).
Đối với việc xây dựng nhà ở xã hội: Diện tích sử dụng đất: 61.160m2. Sau khi xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý. Việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Về phương án đầu tư xây dựng, hình thức kinh doanh sản phẩm và quản lý hạ tầng liên quan đến dự án: Các công trình hạ tầng kỹ thuật: Chủ đầu tư phải hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật (san nền; hệ thống đường giao thông; cầu; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện sinh hoạt; hệ thống cấp điện chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc ...), chủ đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác theo quy định.
Các công trình hạ tầng xã hội: Chủ đầu tư đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội (trường mầm non). Việc đầu tư xây dựng công trình xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Hình thức kinh doanh sản phẩm: Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ dự án, nhà đầu tư tiến hành xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 740 căn nhà ở (gồm: 635 căn nhà liền kề, 27 căn nhà biệt thự và 78 căn nhà tại ô đất hỗn hợp) nằm trên các lô đất tiếp giáp với khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị được quy định trong Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở cho các khách hàng theo quy định hiện hành.
Tiến độ thực hiện dự án: Giai đoạn chuẩn bị đầu tư (dự kiến): Đến hết quý I năm 2023. Giai đoạn thực hiện đầu tư (dự kiến): Từ quý II năm 2023 đến hết quý III năm 2025. Bàn giao công trình đưa vào sử dụng và kinh doanh nhà ở thương mại (dự kiến): Từ quý IV năm 2025.
UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư trúng thầu hoặc được chấp thuận đầu tư phải có trách nhiệm: Tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng và luật kinh doanh bất động sản và các luật khác có liên quan.
Xây dựng đồng bộ các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị bao gồm: San nền, cấp thoát nước, đường giao thông, cấp điện, cây xanh, hồ điều hòa.... theo quy hoạch được phê duyệt.
Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài nhà ở nằm trên các lô đất tiếp giáp với khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị, mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị được quy định trong Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trước khi thực hiện kinh doanh.
Nhà đầu tư có trách nhiệm theo dõi, giám sát việc đầu tư xây dựng của nhà đầu tư thứ cấp trên cơ sở đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng và thiết kế đã được phê duyệt.
Thanh toán tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại. Ứng kinh phí để bồi thường giải phóng mặt bằng. Nộp đầy đủ các loại thuế, phí trong quá trình triển khai.
Sau khi đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội Nhà đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành, duy tu bảo dưỡng hệ thống hạ tầng trong dự án cho đến khi bàn giao toàn bộ dự án cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền./.
