Mục tiêu dự án: Xây dựng một khu nhà ở sinh thái để kết hợp dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, bảo đảm sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai, bảo vệ và phát huy được các cảnh quan sinh thái tự nhiên trong khu vực. Hình thành hệ thống du lịch nghỉ dưỡng có các công trình kiến trúc quan trọng làm điểm nhấn cho toàn vùng; bố trí, thiết lập các quỹ đất thích hợp cho khai thác phát triển khu dân cư, hình thành hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với nhu cầu sử dụng. Góp phần xây dựng xã Tú Sơn trở thành điểm thu hút khách đến sống, làm việc, nghỉ dưỡng và khám phá du lịch; góp phần giải quyết việc làm cho lao động địa phương.
Quy mô dân số: khoảng 1.900 người.
Diện tích đất đăng ký sử dụng: khoảng 581.715,11 m2 (khoảng 58,17 ha).
Cơ cấu sản phẩm nhà ở: Tổng diện tích đất ở mới của dự án khoảng 138.394,56 m2, bao gồm 315 lô đất ở, mật độ xây dựng tối đa khoảng 60%/lô, tầng cao tối đa 3,0 tầng.
Tổng vốn đầu tư đăng ký: 734.125.651.000 đồng. Trong đó chi phí đầu tư xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ: 530.111.567.000 đồng; chi phí dự phòng (10%) 53.011.157.000 đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư: 151.002.927.000 đồng.
Tổng vốn đầu tư xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật và xây thô, hoàn thiện mặt ngoài đối với tuyến nhà chính là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai, xây dựng và pháp luật khác có liên quan.
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Thời hạn sử dụng đất thương mại dịch vụ, đất ở và các loại đất khác của dự án được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định theo quy định pháp luật về đất đai.
Tiến độ thực hiện dự án: Từ Quý II năm 2025 đến hết Quý IV năm 2025 tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu thầu. Từ Quý I năm 2026 đến hết Quý II năm 2027 hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất và các thủ tục lập quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng. Từ Quý III năm 2027 đến hết Quý IV năm 2029 hoàn thành đầu tư xây dựng, bàn giao hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hộ cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý, sử dụng; chính thức đưa dự án vào hoạt động kinh doanh.
Trách nhiệm của cơ quan liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư: Sở Tài chính chủ trì, tổ chức công bố Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trên Hệ thống Quốc gia về đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu. Sở Xây dựng chủ trì, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Đấu thầu, Luật Nhà ở và các quy định khác có liên quan. Ủy ban nhân dân huyện Kim Bôi chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan xây dựng phương án và tổ chức giải phóng mặt bằng theo tiến độ được phê duyệt; thực hiện việc tiếp nhận khi được bàn giao và quản lý vận hành, duy tu, bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án.
Các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Chi Cục thuế khu vực I căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ của ngành phối hợp tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư bảo đảm theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Kiểm tra, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện dự án và nghĩa vụ tài chính theo các quy định hiện hành./
