Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, văn minh, hiện đại, bao gồm các khu ở kết hợp với các dịch vụ, thương mại, công trình hỗn hợp, công trình công cộng; đảm bảo khai thác triệt để các quỹ đất, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của mọi đối tượng, tạo môi trường sống cao, góp phần thực hiện chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Hòa Bình, mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Quy mô dân số: 22.537 người.
Diện tích đất sử dụng khoảng 181,49ha.
Đất ở biệt thự có tổng diện tích khoảng 185.578 m2, gồm 514 lô đất ở, trong đó: Đất hỗn hợp nhóm nhà ở biệt thự có tổng diện tích đất 125.930,5m2, mật độ xây dựng 50%, diện tích xây dựng khoảng 62.965,3m2, tầng cao 03 tầng, gồm có 364 lô đất ở biệt thự. Đất ở biệt thự có tổng diện tích đất 59.647,5m2, mật độ xây dựng 50%, diện tích xây dựng khoảng 29.823,8m2, tầng cao 03 tầng, gồm có 150 lô đất ở biệt thự. Đất ở liền kề có tổng diện tích khoảng 144.039,3m2, mật độ xây dựng 85%, tầng cao 04 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 122.500,6m2, gồm khoảng 1.219 lô đất ở liền kề. Đất chung cư cao tầng có tổng diện tích đất 48.344,7m2, mật độ xây dựng 35%, tổng diện tích xây dựng khoảng 16,920,6m2 , tổng diện tích sàn xây dựng là 456.857,6m2. Dự kiến gồm khoảng 2.807 căn hộ.
Đất nhà ở xã hội: Tổng diện tích đất 95.539m2. Thực hiện theo dự án riêng.
Hình thức đầu tư, kinh doanh sản phẩm và quản lý hạ tầng liên quan đến dự án: Nhà đầu tư phải thực hiện đầu tư đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình dịch vụ thương mại, xây thô hoàn thiện mặt ngoài toàn bộ các căn nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề) và xây dựng nhà ở chung cư cao tầng thuộc dự án. Việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thực hiện đảm bảo tuân thủ theo quy định hiện hành. Các công trình hạ tầng kỹ thuật sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật (san nền; hệ thống đường giao thông; cầu; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện sinh hoạt; hệ thống cấp điện chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc; cây xanh ...), Nhà đầu tư phải bàn giao cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác.
Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 8.747.451.000.000 đồng. Trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 8.468.334.000.000 đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư và trồng rừng thay thế khoảng 279.117.000.000 đồng.
Phương án huy động vốn: Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư của dự án (tương đương khoảng 1.312.117.650.000 đồng), còn lại là vốn vay.
Tổng vốn đầu tư nêu trên là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng đấu thầu. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai, xây dựng và pháp luật khác có liên quan.
Thời gian thực hiện dự án: 96 tháng kể ngày lựa chọn được nhà đầu tư.
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (thời điểm xác định theo quy định pháp luật về đầu tư, đất đai). Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất, người mua quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Tổ chức thực hiện: Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh (Trung tâm Tin học và Công báo) có trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh Hòa Bình. Sở Tài chính thực hiện đăng tải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và Bảng theo dõi tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Mông Hóa - Kỳ Sơn tại xã Mông Hóa và phường Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia bảo đảm theo quy định. Sở Xây dựng tiếp tục rà soát các nội dung thông tin dự án, Bảng theo dõi tiến độ hoạt động lựa chọn nhà đầu tư trong quá trình thực hiện, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp trong trường hợp cần thiết, bảo đảm tính khả thi. Thực hiện các thủ tục để bảo đảm tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư bảo đảm theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng thống kê khu đất, quỹ đất, thửa đất tham chiếu quy định tại Khoản 4 và Khoản 5, Điều 48, Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ làm cơ sở xác định giá trị m trong hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
Các Sở: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường; Chi cục Thuế khu vực I và Ủy ban nhân dân thành phố Hòa Bình căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ của ngành có trách nhiệm phối hợp tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư bảo đảm theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Kiểm tra, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện dự án và nghĩa vụ tài chính theo các quy định hiện hành.
Ủy ban nhân dân thành phố Hòa Bình: Xây dựng phương án và tổ chức giải phóng mặt bằng. Thực hiện việc tiếp nhận khi được bàn giao và quản lý vận hành, duy tu, bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu đất nhà ở xã hội của dự án./.
