Theo đó, quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch: Bao gồm diện tích tự nhiên của xã Phong Phú, quy mô khoảng 2.520 ha.
Dự báo quy mô dân số: Đến năm 2040 khoảng 18.600 người.
Thời hạn lập quy hoạch: 15 năm, đến năm 2040.
Tỷ lệ bản đồ lập quy hoạch: 1/5.000.
Mục tiêu: Cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Hòa bình thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1648/QĐ-TTg ngày 20/12/2023. Cụ thể hoá mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Hòa Bình, huyện Tân Lạc và Chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh Hòa Bình đến năm 2030 được Ủy ban nhân dân tỉnh Hoà Bình phê duyệt tại Quyết định số 208/QĐ-UBND ngày 13/2/2023. Xây dựng đô thị Phong Phú là đô thị loại V trong giai đoạn 2025 – 2040. Phát triển thương mại dịch vụ, du lịch, công nghiệp sạch và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; là đô thị xanh, giàu bản sắc văn hóa dân tộc. Khai thác, sử dụng có hiệu quả đất đai và hệ thống cơ sở hạ tầng đã có; tận dụng các lợi thế sẵn có về giao thông, cảnh quan và quỹ đất xây dựng. Xây dựng đô thị đáp ứng các yêu cầu về dân cư, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan môi trường, đảm bảo phát triển bền vững. Tổ chức lại không gian đô thị phù hợp với điều kiện thực tế cũng như định hướng phát triển trong tương lai. Làm cơ sở pháp lý cho việc lập các đồ án quy hoạch chi tiết, lập các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị.
Mô hình phát triển đô thị: Thiết lập vành đai xanh phía Tây đô thị là các khu vực không gian xanh tự nhiên và bán tự nhiên. Bảo vệ và nuôi dưỡng các hoạt động đô thị, đặc biệt là khu văn hoá Mường, các bản làng dân tộc hiện hữu và các hoạt động du lịch. Tạo lập tuyến đường giảm tải Quốc lộ (QL) 6 ở khu vực phía Bắc, trên cơ sở đó xây dựng các khu, cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp được tập trung tại khu vực phía Bắc tuyến đường, tách biệt với không gian trung tâm đô thị. Xây dựng đường vành đai phía Đông đô thị gắn với suối Trọng và khu vực núi Cột Cờ. Đây vừa là tuyến đường vành đai đô thị vừa là tuyến bảo vệ cảnh quan suối Trọng và khu vực núi Cột Cờ. Khu vực núi Cột Cờ là di tích, có giá trị độc đáo tạo dựng cảnh quan của đô thị cần được bảo vệ nghiêm ngặt với việc thiết lập công viên chuyên đề phục vụ du lịch.
Khu trung tâm đô thị được tổ chức theo mô hình phân tán, gồm 02 khu vực chính: Khu vực đô thị phía Bắc với hạt nhân là Khu trung tâm văn hóa Mường, thương mại dịch vụ và thể thao văn hóa, định hình không gian văn hóa Mường đậm đà bản sắc, hình thành trục không gian kết nối 2 địa danh đặc trưng là xóm Lũy Ải và chợ Lồ. Khu vực đô thị phía Nam với hạt nhân là Khu trung tâm hành chính, giáo dục, với tuyến không gian chủ đạo kết nối trung tâm hành chính với cụm núi Cột Cờ.
Hướng phát triển đô thị theo hai hướng: Theo đường QL6 hiện hữu (được chuyển thành đường đô thị khi có tuyến đường tránh QL6 ở phía Bắc), khu vực này dân cư đô thị cơ bản đã lấp đầy. Các quỹ đất còn lại được xây dựng các trung tâm dịch vụ thương mại ven QL6 và vườn hoa cây xanh khu vực. Theo hướng Bắc Nam, đường tỉnh ĐT436 và ĐT440, khu vực này xây dựng các khu ở mới, các khu trung tâm đô thị, khu dịch vụ du lịch và cây xanh công viên đô thị.
Tổ chức không gian: Tạo lập tuyến đường chính phía Bắc đô thị, có thể giảm tải cho QL 6 qua đô thị, đảm bảo an toàn giao thông, phân tách khu chức năng công nghiệp và logistics với phần còn lại của đô thị Phong Phú. Thiết lập cấu trúc không gian chức năng rõ ràng, đảm bảo hiệu quả trong sử dụng và nhanh chóng phát triển không gian đô thị. Giữ gìn tối đa sự ổn định của khu dân cư hiện hữu hài hoà với khu vực phát triển mới. Kết cấu hạ tầng hiện đại, đồng bộ đảm bảo các yêu cầu phục vụ.
Tổ chức cảnh quan: Bảo vệ và phát huy giá trị văn hoá Mường gắn với bảo vệ cảnh quan đồng ruộng, cảnh quan không gian làng xóm vừa tạo giá trị cảnh quan văn hoá vừa phục vụ phát triển du lịch. Khai thác các giá trị cảnh quan gắn với địa hình và bảo vệ dòng chảy của suối và hệ thống ao hồ. Bảo vệ nghiêm ngặt không gian khu vực dãy núi Cột Cờ, hình thành khu vực cây xanh chuyên dụng, tạo dựng giá trị, đặc điểm riêng của đô thị Phong Phú.
Định hướng kiến trúc: Bảo tồn giá trị kiến trúc truyền thống gắn với bảo tồn và phát huy giá trị văn hoá Mường. Có giá trị văn hoá độc đáo nhưng vẫn đảm bảo tình hiện đại và đồng bộ.
Tổ chức thực hiện: Giao Uỷ ban nhân dân huyện Tân Lạc chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch cho nhân dân và các tổ chức cá nhân biết và thực hiện; tổ chức việc thực hiện quy hoạch theo các quy định của pháp luật hiện hành. Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân huyện Tân Lạc có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, hướng dẫn các tổ chức, cá nhân trên địa bàn trong quá trình thực hiện quy hoạch./.
