Về dự án đã được công bố danh mục vay vốn việc triển khai Chương trình 120.000 tỷ, thực hiện Công văn số 1551/BXD-QLN ngày 20/4/2023 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư. Ngày 08/12/2023, Ủy ban nhân dân tỉnh lập danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đủ điều kiện vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh tại Văn bản số 2195/UBND-KTN. Theo đó, tỉnh Hòa Bình có 01 dự án đủ điều kiện vay vốn là dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình. Ủy ban nhân dân tỉnh báo cáo Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam danh mục dự án nhà ở xã hội nhà ở, công nhân đủ điều kiện vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh.
Tiến độ dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn Dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình có tổng diện tích 12,18 ha, Nhà đầu tư đã thực hiện hoàn thành Lập báo cáo nghiên cứu khả thi; đánh giá tác động môi trường; thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy; khảo sát xây dựng; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (lần 1 trong diện tích 20.598,3m2); lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng; Triển khai thi công xây dựng công trình đạt 90% phần diện tích đã được giao. Đã thu hồi và giải phóng mặt bằng được 96.511,2m2 (03 quyết định thu hồi); giải ngân 22.394.510.920 đồng. Tạm ứng cho người dân trong diện tích 16.548,2 m2; giải ngân được 4.413.465.000 đồng. UBND tỉnh giao đất cho thuê đất với diện tích 2,05983 ha/12,18 ha. Tính đến ngày 31/5/2024, Dự án đã giải phóng mặt bằng được 11,306 ha/12,18 ha; giải ngân được 26,808 tỷ/56,347 tỷ đồng; được giao đất 2,05983 ha/12,18 ha. Tiến độ thi công xây dựng đã hoàn thành 90% công trình trong diện tích được giao 2,05983 ha san nền; xây dựng 150 m kè và 60 m tường chắn; làm nền đường giao thông chiều dài 92m tuyến số 1; 84 m tuyến số 2; đồng bộ cấp nước, thoát nước; thu gom nước thải. Tổng vốn đầu tư đã thực hiện (ghi số vốn đã thực hiện và tỷ lệ so với tổng vốn đầu tư đăng ký) 100 tỷ đồng đạt tỷ lệ 100%, trong đó vốn góp Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp 70 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long 30 tỷ đồng.
Năm 2025 trên địa bàn tỉnh dự kiến có 02 dự án nhà ở trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương: Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Trung Minh A tại phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình gồm 20 tòa nhà chung cư thấp tầng, tổng số lượng 1.289 căn hộ, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 5 tầng. Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Trung Minh B, phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình gồm 05 tòa nhà chung cư 09 tầng, 04 tòa nhà chung cư 05 tầng. Tổng số lượng 1.072 căn hộ, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 09 tầng. Trong năm 2025 trên địa bàn tỉnh Hòa Bình không có dự án nhà ở xã hội hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Các dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại gồm: Khu đô thị sinh thái cao cấp Yên Quang, xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình 3,8317 ha; Khu đô thị mới Trung Minh A, xã Trung Minh, thành phố Hòa Bình 5,242 ha; Khu đô thị mới Trung Minh B, xã Trung Minh, thành phố Hòa Bình 3,01 ha; Khu đô thị mới Sông Đà- Hòa Bình, phường Thái Bình và xã Dân Chủ, thành phố Hòa Bình 1,897 ha; Khu đô thị mới Hòa Bình - GELEXIMCO, phường Thịnh Lang và phường Tân Hòa, thành phố Hòa Bình 2,54 ha; Khu đô thị sinh thái Trung Minh-GELEXIMCO, xã Trung Minh, thành phố Hòa Bình 3,1403 ha; Khu dân cư đường Trương Hán Siêu Phường Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình 0,8561 ha; Khu nhà ở Hoàng Vân Phường Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình 0,5616 ha; Làng sinh thái Việt Xanh, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn 0,8675 ha; Khu dân cư Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình, phường Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình 1,1893 ha; Khu dân cư phường Phương Lâm, phường Phương Lâm, thành phố Hòa Bình 0,7747 ha; Khu đô thị Thống Nhất, phường Thống Nhất, thành phố Hòa Bình, phường Thống Nhất, thành phố Hòa Bình 1,6 ha; Khu nhà ở Thăng Long Xanh, xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình 5,39 ha; Khu dân cư số 3, số 4 phường Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình, phường Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình 0,4733 ha; Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn 3,93 ha. Các dự án nhà ở xã hội độc lập gồm Nhà ở xã hội thị trấn Lương Sơn, thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn 15 ha; Nhà ở xã hội tại xã Cư Yên, huyện Lương Sơn 5 ha; Nhà ở xã hội tại xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn 25 ha. Khu Nhà ở xã hội (Khu công nghiệp Lạc Thịnh), xã Lạc Thịnh, huyện Yên Thủy 30,00 ha.
Để triển khai hiệu quả Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, tỉnh Hòa Bình đề nghị Chính phủ tăng thêm chính sách ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội để khuyến khích và thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia thực hiện các dự án nhà ở xã hội; chỉ đạo các Bộ, ngành có cơ chế hỗ trợ nhất định đối với các ngân hàng tham gia cho vay thông qua các công cụ của chính sách tiền tệ (như giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với phần tiền gửi được huy động để cho vay hỗ trợ nhà ở, hoặc tăng tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn,…). Đề xuất các Bộ, ngành liên quan nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật nhằm tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến điều kiện cho vay, tạo điều kiện thuận lợi để các chủ đầu tư, người mua nhà có thể hoàn thiện hồ sơ để vay vốn tín dụng ưu đãi từ hệ thống ngân hàng./.