Các quy định về định giá đất trong pháp luật Đất đai năm 2023 và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP đã cơ bản tạo hành lang pháp lý đồng đồ, quy trình đảm bảo chặt chẽ, thông qua công tác định giá đất cụ thể, giá đất đã cơ bản phù hợp với giá thị trường, hạn chế thất thu ngân sách Nhà nước, đảm bảo quyền lợi của người có đất bị thu hồi. Sau hơn 9 năm thi hành, một số quy định về phương pháp định giá đất đã bộc lộ một số tồn tại, hạn chế. Theo Dự thảo Tờ trình sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất do đại diện lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường trình bày tại hội nghị, nhiều nội dung, quy định tại Nghị định số 44/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung như: Sửa đổi quy định Điều 15 theo hướng Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể, Uỷ ban nhân dân cấp huyện quyết định giá đất cụ thể đối với trường hợp được Ủy ban nhân dân tỉnh ủy quyền theo quy định của Luật tổ chức chính quyền địa phương. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cùng cấp tổ chức việc xác định giá đất cụ thể. Bổ sung nguồn thông tin và thứ tự ưu tiên của các nguồn thông tin; bổ sung trách nhiệm của các cơ quan trong việc cung cấp thông tin cho đơn vị xác định giá đất khi có yêu cầu để phục vụ công tác định giá đất.
Phát biểu tại điểm cầu tỉnh, đồng chí Quách Tất Liêm, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh nêu những khó khăn và đề xuất một số giải pháp liên quan đên công tác định giá tại địa phương, như: Trình tự xác nhận nội dung giá đất theo phương pháp thăng dư; thời điểm cơ quan chuyên môn tính giá đất đảm bảo tính khách quan, minh bạch; đề xuất quy định về giảm giá đất trong trường hợp bán đấu giá không thành; thực hiện phân cấp, phân quyền, cá thể hóa trong khâu xác định giá đất để làm rõ trách nhiệm của cơ quan quản lý.
Phát biểu kết luận hội nghị, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đánh giá cao những ý kiến đóng góp của các đại biểu và yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường, ban soạn thảo tiếp thu nghiêm túc, có chọn lọc các ý kiến góp ý của đại biểu để điều chỉnh, bổ sung phù hợp. Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ban soạn thảo Nghị định cần tiếp thu đầy đủ các ý kiến, kiến nghị, đề xuất của các bộ, ngành, địa phương để bổ sung, hoàn thiện dự thảo các nghị định về đất đai trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt. Qua đó, tạo hành lang pháp lý đồng bộ, bảo đảm quy trình chặt chẽ, hạn chế thất thu ngân sách Nhà nước, bảo đảm quyền lợi của người dân, doanh nghiệp; đồng thời phát huy được nguồn lực đất đai để phục vụ cho sự phát triển kinh tế- xã hội./.
