Theo đề xuất của Sở Xây dựng tại văn bản số 3936/SXD-QLN&TTBĐS ngày 03/11/2023, Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận và yêu cầu thực hiện như sau:
Không thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với 20 lô đất: Bao gồm các lô đất ở có mặt tiền tiếp giáp với đường QH1 - mặt cắt: 20,5 m: 17 căn, đường QH2 - mặt cắt 19,5 m: 03 căn; Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn phải hoàn thiện việc xây thô sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở trên đất cho khách hàng theo quy định của pháp luật.
Đối với 221 lô đất thuộc dự án (25 thửa đất tiếp giáp với đường đi khu A kho 102; 196 thửa đất tiếp giáp với đường quy hoạch 13m): Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng, không còn các công trình hiện trạng trên đất và được đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước), cây xanh, công viên và hạ tầng xã hội khác theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng liên quan phối hợp với Nhà đầu tư thống nhất lựa chọn các mẫu thiết kế nhà ở trong Dự án; giám sát chặt chẽ việc xây dựng nhà ở trong khu vực Dự án đảm bảo tuân thủ theo Quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, mẫu nhà ở đã được duyệt, đảm bảo đúng theo tiến độ của Dự án và các quy định của pháp luật có liên quan; đảm bảo việc kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của Dự án đối với khu vực xung quanh.
Ủy ban nhân dân huyện Cao Phong và Công ty Cổ phần May – Diêm Sài Gòn có trách nhiệm: Kiểm soát chặt chẽ việc người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và mẫu nhà ở đã được thẩm duyệt. Hướng dẫn, giám sát việc người dân tự xây dựng nhà ở tuân thủ mẫu nhà ở đã được thẩm duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan; đảm bảo kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án đối với khu vực xung quanh.
Công ty Cổ phần May – Diêm Sài Gòn có trách nhiệm: Đăng tải thông tin về dự án lên trang Web của Sàn giao dịch bất động sản có đủ năng lực theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Các điều kiện chuyển nhượng đảm bảo theo quy định tại Điều 3 và Khoản 5 Điều 6 Quyết định số 2540/QĐ-UBND ngày 03/11/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền đối với các dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.
Nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn tất các thủ tục đầu tư, xây dựng, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định hiện hành; kiểm soát hoạt động xây dựng nhà ở của người dân đảm bảo toàn bộ các hạng mục đầu tư của dự án tuân thủ theo đúng nội dung dự án đã được thẩm định và phê duyệt. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội Nhà đầu tư tiến hành nghiệm thu và bàn giao cho Ủy ban nhân dân huyện Cao Phong và các đơn vị có liên quan để quản lý và vận hành theo quy định của pháp luật.
Yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường; Ủy ban nhân dân huyện Cao Phong, Công ty Cổ phần - May Diêm Sài Gòn và cơ quan liên quan triển khai thực hiện đảm bảo tuân thủ quy định hiện hành./.
