Theo đó, chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và cho Công ty TNHH Dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến (Liên danh Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp và Công ty Cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long đã thành lập doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến theo quy định tại khoản 5 Điều 57 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư) thuê đất (đợt 4) để thực hiện dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp tại xóm Trung Mường, xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình, như sau:
Chuyển mục đích sử dụng 5.461,9 m2 đất (4.821,5 m2 đất chuyên trồng lúa; 208,9 m2 đất trồng cây hàng năm khác; 113,0 m2 đất công trình giao thông; 301,1 m2 đất có mặt nước dạng sông, ngòi, kênh, rạch, suối; 17,4 m2 đất bằng chưa sử dụng) tại xã Quang Tiến, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hòa Bình sang các loại đất: Đất ở tại nông thôn 1.560,9 m2 (đất Nhà ở xã hội); 622,2 m2 đất công trình giao thông; 2.942,2 m2 đất thương mại, dịch vụ (đất kho bãi); 336,6 m2 đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng để thực hiện dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp, xã Quang Tiến, thành phố Hoà Bình.
Giao đất, cho thuê đất (đợt 4) 5.461,9 m2 đất gồm: Đất ở tại nông thôn 1.560,9 m2 (đất Nhà ở xã hội); 622,2 m2 đất giao thông; 2.942,2 m2 đất thương mại, dịch vụ (đất kho bãi); 336,6 m2 đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng cho Công ty TNHH Dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến để thực hiện dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp, trong đó:
Giao đất có thu tiền sử dụng 1.560,9 m2 đất ở tại nông thôn (đất Nhà ở xã hội) tại xóm Trung Mường, xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình cho Công ty TNHH Dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến để thực hiện dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp. Thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.
Giao đất không thu tiền sử dụng 958,8 m2 đất (đất công trình giao thông 622,2 m2; đất khu vui chơi giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng 336,6 m2) tại xóm Trung Mường, xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình cho Công ty TNHH Dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến để thực hiện dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp.
Sau khi hoàn thành dự án đầu tư, Công ty TNHH Dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến có trách nhiệm bàn giao toàn bộ diện tích 958,8 m2 đất nêu trên cho cơ quan có thẩm quyền quản lý theo quy định.
Cho Công ty TNHH Dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến thuê 2.942,2 m2 đất thương mại dịch vụ (đất kho bãi) tại xóm Trung Mường, xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình để thực hiện dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp.
Hình thức thuê đất: Trả tiền thuê đất hàng năm.
Thời hạn sử dụng đất: đến ngày 02/8/2072 (theo Quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 57/QĐ-UBND ngày 02/8/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh).
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo bản đồ giải phóng mặt bằng và bản đồ chuyển mục đích, giao đất, thuê đất tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng Đăng ký Đất đai lập ngày 08 tháng 5 năm 2025 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường (nay hợp nhất thành Sở Nông nghiệp và Môi trường) thẩm định, xác nhận.
Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường: Công bố Quyết định này trên Trang thông tin điện tử của Sở Nông nghiệp và Môi trường. Tính tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; Ký hợp đồng thuê đất; thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất; chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng bàn giao đất tại thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty TNHH Dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến theo quy định. Giao Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính.
Trung tâm Tin học và Công báo, Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này lên Cổng thông tin điện tử của tỉnh theo quy định.
Chi cục Thuế khu vực I xác định tiền thuê đất, thông báo cho Công ty TNHH Dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến nộp tiền thuê đất, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật.
Ủy ban nhân dân thành phố Hòa Bình chỉ đạo Phòng Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã Quang Tiến cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính.
Công ty TNHH Dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến: Sau khi hoàn thành dự án đầu tư, Công ty TNHH Dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến có trách nhiệm bàn giao toàn bộ diện tích đất được giao không thu tiền sử dụng đất nêu trên cho cơ quan quản lý nhà nước về đất đai theo quy định. Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí và lệ phí theo quy định; ký hợp đồng thuê đất, sử dụng đất đúng mục đích và thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường theo quy định hiện hành. Về phương án sử dụng lớp đất mặt chuyên trồng lúa (diện tích 4.821,5 m2) báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường thời gian triển khai bóc riêng tầng đất mặt của đất chuyên trồng lúa để sử dụng vào mục đích nông nghiệp.
Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty TNHH Dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp Công ty không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì Công ty TNHH Dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty TNHH Dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại (theo quy định tại Khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024)./.
