Theo đó, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Phú Minh 2 tại xóm Vật Lại, xã Thịnh Minh, thành phố Hoà Bình với những nội dung sau đây:
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu.
Mục tiêu dự án: Xây dựng khu đô thị sinh thái hiện đại kết hợp với thương mại, dịch vụ, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư, khu dân cư lân cận và các dự án đang triển khai để tạo thành quần thể dân cư mới, văn minh hiện đại, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, nâng cao đời sống nhân dân trên trong khu vực, góp phần chỉnh trang đô thị.
Quy mô dân số: 2.164 người.
Diện tích đất sử dụng khoảng 55,91ha.
Đất ở thương mại có tổng diện tích khoảng 86.390m2, với khoảng 405 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề), trong đó đất ở liền kề có diện tích 5.220m2, gồm 88 lô đất ở, mật độ xây dựng tối đa từ 80% đến 90%, tầng cao tối đa 03 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 16.302m2. Đất ở biệt thự có diện tích 76.370m2, gồm 317 lô đất ở, mật độ xây dựng tối đa từ 44% đến 80%, tầng cao tối đa 03 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 80.133m2. Đất nhà ở xã hội tổng diện tích đất 21.611m2. Thực hiện theo dự án riêng.
Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 900.220.000.000 đồng. Trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 834.577.000.000 đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khoảng 65.643.000.000 đồng.
Phương án huy động vốn: Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư của dự án (tương đương khoảng 135.033.000.000 đồng), còn lại là vốn vay.
Tổng vốn đầu tư nêu trên là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng đấu thầu. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai, xây dựng và pháp luật khác có liên quan.
Tiến độ thực hiện dự án: Từ Quý II năm 2025 đến Quý I năm 2026 thực hiện các thủ tục pháp lý, chuẩn bị đầu tư dự án (đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đàm phán ký kết hợp đồng dự án, tổ chức triển khai giải phóng mặt bằng và công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng khác theo quy định). Từ Quý II năm 2026 đến Quý II năm 2031 thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật về xây dựng, đất đai, môi trường, đầu tư xây dựng các hạng mục và đưa dự án vào hoạt động.
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (thời điểm xác định theo quy định pháp luật về đầu tư, đất đai). Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất, người mua quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Tổ chức thực hiện: Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh (Trung tâm tin học và Công báo) có trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh Hòa Bình. Sở Tài chính thực hiện đăng tải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và Bảng theo dõi tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Phú Minh 2 tại xóm Vật Lại, xã Thịnh Minh, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hòa Bình trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia bảo đảm theo quy định. Sở Xây dựng tiếp tục rà soát các nội dung thông tin dự án, Bảng theo dõi tiến độ hoạt động lựa chọn nhà đầu tư trong quá trình thực hiện, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp trong trường hợp cần thiết, bảo đảm tính khả thi. Thực hiện các thủ tục để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư bảo đảm theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng thống kê khu đất, quỹ đất, thửa đất tham chiếu quy định tại Khoản 4 và Khoản 5, Điều 48, Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ làm cơ sở xác định giá trị m trong hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
Các Sở Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường; Chi cục Thuế khu vực I, Ủy ban nhân dân thành phố Hòa Bình căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ của ngành có trách nhiệm phối hợp tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư bảo đảm theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Kiểm tra, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện dự án và nghĩa vụ tài chính theo các quy định hiện hành. Ủy ban nhân dân thành phố Hòa Bình xây dựng phương án và tổ chức giải phóng mặt bằng. Thực hiện việc tiếp nhận khi được bàn giao và quản lý vận hành, duy tu, bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu đất nhà ở xã hội của dự án./.
