Trong trường hợp bạn và người thân của bạn không thuộc trường hợp được miễn thuế theo quy định của Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 thì khi tiến hành chuyển nhượng bạn sẽ phải nộp thuế TNCN theo quy định tại Điều 14 Luật Thuế thu nhập cá nhân.
Theo đó, Điều 20 Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân; Điểm 3.5.1, Mục II, Phần B Thông tư 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và hướng dẫn thi hành Nghị định 100 và Điều 5 Thông tư số 02/2010/TT-BTC ngày 11/01/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn bổ sung Thông tư 84 quy định như sau:
- Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế nếu có đầy đủ hoá đơn, chứng từ hợp lệ (Giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và kê khai trên tờ khai thuế không thấp hơn giá tính lệ phí trước bạ do Uỷ ban Nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của Pháp luật).
- Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và kê khai trên tờ khai thuế thấp hơn thấp hơn giá tính lệ phí trước bạ do Uỷ ban Nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của Pháp luật thì áp dụng thuế suất 2% tính trên giá do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định.
Bạn có thể liên hệ Chi cục Thuế nơi có bất động sản của bạn để biết rõ hơn về cách tính thuế TNCN trong trường hợp này.